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Royal Invest, Inc.

Unser Fullservice für Ihre Immobilie in Cape Coral


1. wöchentliche Inspektion des Hauses – innen und außen

  • visuelle Kontrolle auf Wasserschäden (z. B. Dach, Fenster)
  • visuelle Kontrolle der Fenster und Türen (z.B. Sturmschäden, Einbruch)
  • visuelle Kontrolle auf Bauschäden visuelle Kontrolle des Poolbereiches
  • visuelle Kontrolle des Screens auf Risse
  • visuelle Kontrolle des Gartenbereiches
  • visuelle Kontrolle des Bootsdocks –falls vorhanden
  • visuelle Kontrolle des Bootes – falls vorhanden
  • visuelle Kontrolle auf Ungeziefer
  • Überprüfen der elektrischen Geräte
  • Überprüfen der Beleuchtung in allen Räumen
  • Überprüfen der Sanitäranlagen
  • Überprüfen der Klimaanlage Überprüfen der Alarmanlage – falls vorhanden
  • Überprüfen der Aussenbeleuchtung am Haus und Bootssteg

2. nach Gewitter und Unwetter zusätzliche Kontrolle
3. wöchentliche Leerung des Briefkastens - nachsenden wichtiger Post per Fax
4. Bearbeitung des monatlich aufkommenden Schrift- und Rechnungsverkehrs, Einrichtung und Führung eines separaten Verwalter –
5. Bankkontos, monatliche Erstellung der Abrechnung und Übersendung per FAX 6 .Bestellung und Überwachung Poolservice
7. Bestellung und Überwachung Gartenservice
8. Bestellung und Überwachung Pest-Control
9. Bestellung und Überwachung Bootsservice - falls vorhanden
10. Überprüfung der Sprinkleranlage
11. ¼ jährliches Auswechseln der Filter der Klimaanlage – gegen Berechnung
12.Veranlassung von Kleinreparaturen und Wartungsarbeiten bis $ 150.00 (ohne Rücksprache mit dem Eigentümer)
13. Einholen von Kostenvoranschlägen für Reparaturen und Wartungsarbeiten von über $ 150.00 und nach Rücksprache mit dem
14. Eigentümer Erteilung des Auftrages
15. Bezahlung dieser Rechnungen nach Kontrolle der ordnungsgemäßen Ausführung der Reparatur
16. Zeitungen und andere „Wurfwerbung“ vor der Haustür und vom Grundstück entfernen

Monatliche Gebühr für den Fullservice $ 100.00

Für nicht im Service beinhaltete Arbeiten berechnen wir eine Aufwandsentschädigung von $ 35/Stunde

Alle Kontrollen, Überwachungen und Einweisungen werden von uns persönlich durchgeführt. Wir verlassen uns nicht auf Dritte. Das garantieren wir Ihnen.

Unsere Dienstleistung beim Fullservice wenn Ihr Haus vermietet wird:

Mieterbetreuung mit schriftlichem Übergabe- und Abnahmeprotokoll

  • vor Ankunft der Mieter Funktionsüberprüfung der technischen Geräte, der Lichtquellen, der Ventilatoren und der Küchengeräte, einschließlich Toaster, Kaffeemaschine etc.
  • Funktionsüberprüfung der Wasserzufuhr – Bad, Toilette, Küche etc.
  • bei längerem Leerstand ein „ fresh up “ des Hauses – Kosten $ 25 - $ 40
  • auffüllen von Spülmittel, Glasputzmittel, Allesreiniger, Spülschwamm, Spüllappen spezieller Reiniger für die Duschtüren
  • am Ankunftstag wird für die Mieter der Schlüssel in einer Sicherheits-Keybox an der Hauseingangstür hinterlassen
  • zur Verfügung stellen von Babybett, Kinderbett, Hochstuhl, Buggy, Kinder- und Erwachsenenfahrräder gegen Berechnung
  • am FolgetagEinweisung in das Haus, Erklärung der technischen Geräte in der Küche, Waschmaschine, Trockner, Klimaanlage etc.
  • Ansprechpartner für die Mieter bei eventuell auftretenden Fragen
  • Übernahme der Schlüssel bei Abreise der Mieter
  • Lebensmittel entsorgen und Mülleimer am Abholtag raus- bzw. reinstellen
  • Veranlassung und Kontrolle der Endreinigung

Übergabe und Abnahmeprotokoll

Bei Anreise Erstellung eines ausführlichen Übergabeprotokolls des Hauses. Bei Abreise Erstellung eines ausführlichen Protokolls – Aufnahme von evtl. Schäden, Überprüfung des Teppichbodens auf Flecken, Überprüfung des Inventars auf Vollständigkeit, Rücknahme der Schlüssel, des Garagentoröffners etc. - Überprüfung des Grills, bei Verschmutzung zusätzliche Reinigungskosten von den Gästen eine

einmalige Gebühr pro Mietzeit
von $ 60.00 - für ein 3 Schlafzimmerhaus
von $ 80.00 - für ein 4 Schlafzimmerhaus

Wenn Sie ein Boot vermieten

vor Übergabe Erstellung eines ausführlichen Protokolls über den einwandfreien Zustand des Bootes, Bootseinweisung – Dauer ca. 3 Stunden und Rücknahme des Bootes mit Überprüfung auf evtl. Schäden – Schraube, Verdeck, Sitz – und Tankinhalt
einmalige Gebühr pro Mietzeit $ 125.00 

Weitere Informationen:

Royal Invest Inc.
3724 Del Prado Blvd. South, Suite 6
Cape Coral, Florida 33904 (Karte)

Website: www.royalinvestinc.com