ABC des Kreditwesens
Das kleine ABC des amerikanischen Kreditwesens. Von "Adjustable Rate Mortgage" bis "Warranty Deed" finden Sie hier eine Erklärung der wichtigsten Immobilien-Begriffe.
Anna Maria Island - Immobilienstand mit Potential
Für Liebhaber tropischer Inseln im Golf von Mexiko in Florida stellt die idyllische Insel Anna Maria Island vor Sarasota aktuell eine sehr gute Option dar. Aber nicht nur Romantiker kommen an diesem Standort auf ihre Kosten. Auch Kapitalanleger werden auf Anna Maria Island in Florida bestens bedient. TOP-Objekte erzielen Burttomieteinnahmen von $100,000 bis $120,00 im Jahr...
Anna Maria Island - US-VISUM durch Immobilienkauf?
Für viele Immobilienkäufer stellen die strengen VISA-Bestimmungen einen Hemmschuh beim Immobilienkauf in Florida dar. Dies trifft vor allem ältere, wohlhabende Käufer, welche sich länger als 6 Monate im Sunshine State aufhalten wollen. Nun scheint endlich Bewegung in die VISA-Bestimmungen der USA zu kommen. Ziel des Vorstoßes ist ein US-Visum mit einer ganzjährigen Aufenthaltsgenehmigung für Käufer von Immobilien im Wert von mind. $500,000...
Cape Coral - Eine Region im weltweiten Fokus
Südwestflorida - Cape Coral. Eine Region im weltweiten Fokus: Nach Jahren der negativen Berichterstattung, hervorgerufen durch die dramatische Situation und den Einbruch des Immobilienmarktes häufen sich nun die postitiven Berichte in Florida, vor allem jedoch in der Region der südwestlichen Golfküste. Als eine der ersten Städte machte Cape Coral...
Die richtige Versicherung
Um in einem Schadenfall von der Versicherung ohne viele Rückfragen bedient zu werden, muss die Versicherungspolice absolut korrekt sein. Das Haus oder die Wohnung wird genau der Nutzung entsprechend eingestuft. Der Wert Ihrer Immobilie wird nach Vorlage der Versicherungsgesellschaft errechnet.
Dienstleistungen rund um den Immobilienkauf
Ab sofort bietet Paul Finance alle Dienstleistungen aus den Bereichen Banken, Behörden, Versicherung, Korrespondenz, Übersetzungen und weiteren Themen auf einer breiten Basis an - Losgelöst von einer Finanzierung!
Existenzgründung in Florida
Ron H. Collins ist erfahrener Unternehmens-und Wirtschaftsberater mit über 30 Jahren Berufserfahrung. Seine Berichte zum Thema "Existenzgründung in Florida" sollen zur Aufklärung dienen und helfen ...
Finanzierung: Baufinanzierungen in Florida
Hinsichtlich der Kreditprüfung, Abwicklung und Kreditmodelle gibt es entscheidende Unterschiede zu einer Kauffinanzierung. Die Wichtigsten im Überblick: Finanzierungsantrag stets vor Baubeginn: Eine Finanzierung sollte unbedingt vor Baubeginn beantragt werden. Eine Baufinanzierung während oder nach bereits aufgenommenen Bautätigkeiten zu beantragen, ist ein sehr kompliziertes und zeitraubendes Unterfangen...
Finanzierung: Die Top-Fragen
Die Top-Finanzierungsfragen für europäische Investoren in Florida. Was genau kann ich finanzieren? Wie hoch kann ich maximal beleihen? Welche Laufzeiten gibt es?
Finanzierung: Kapital und Kontrolle
Warum eine Finanzierung in den USA so wichtig ist! Bei Immobilien- und Finanztransaktionen versteht es sich von selbst, dass mögliche Risiken minimiert bzw. gänzlich ausgeschlossen werden sollten.
Finanzierung: Worauf Sie im Vorfeld achten sollten
Worauf Sie im Vorfeld einer Finanzierung achten sollten. Wer die Entwicklung des Immobilienmarktes in Florida die letzten Jahre mitverfolgt hat, weiß: Die Voraussetzungen für Europäer, im Sunshine State zu investieren, könnten besser nicht sein, als wir Sie derzeit vorfinden:
Finanzierungsablauf
Der Ablauf einer Finanzierung in Florida. Im ersten Gespräch fertigen wir eine Kostenaufstellung für Sie an. In dieser Aufstellung, dem sog. „Good Faith Estimate“, sind alle Kosten aufgelistet, die in Verbindung mit der Finanzierung und dem Immobilienkauf anfallen...
Foreclosure & Short Sale
Neben dem traditionellen Immobilien-Verkauf gibt es in Florida / USA auch die häufig genutzten Möglichkeiten, Immobilien als „Short Sales“ und „Foreclosures“ zu erwerben. In diesem Bericht finden Sie eine Aufstellung der wichtigsten Unterscheidungsmerkmale dieser Varianten und was es jeweils zu beachten gibt...
Foreclosures bestimmen den Immobilienmarkt
Foreclosures. Früher eher eine Seltenheit im Marktgeschehen, dominieren Sie heute die Angebotslisten in vielen Städten der USA, so eben auch im kleinen Paradies Cape Coral im Südwesten von Florida. Der Käufer hat verschiedene Möglichkeiten, eine Immobilie zu erwerben, welche ist denn nun die empfehlenswerte?
Grundstück oder Neubau?
Trotz der immer noch sehr hohen Zahl an existierenden Immobilien wird verstärkt wieder das Interesse am Neubau verzeichnet. Das reichhaltige Angebot an Tausenden von Grundstücken und die extrem attraktiven Preise lassen viele Interessierte...
Hauskauf in Florida (Reisebericht)
Der Ursprung dieser Reise findet sich bereits im Jahr 2009. Unser zweiter Florida Urlaub führt uns unter anderem an die Westküste von Florida, speziell hier an den Ferienort Cape Coral. Der Ferienort wurde erst in den 50er Jahren gegründet und hat Stand 2007 ca. 170.000 Einwohner, davon sicherlich die Hälfte „Winterflüchtlinge“. Hier waren wir bei Franks Personalchef zum Kaffee in seinem Ferienhaus eingeladen...
Immobilien-Blog
Rainer N. Filthaut ist Gründer und Geschäftsführer von IRC International Realty. Der gebürtige Westfale ist in der Schweiz aufgewachsen und war dort viele Jahre im Bereich der Buchhaltung und Steue...
Immobilienkauf in Florida - Update Januar 2012
Cape Coral – Preissprung um 30 Prozent im Dezember 2011 im Jahresvergleich. Nach einer deutlichen Steigerung der Immobilienpreise in Cape Coral, Lee County, im November 2011 setzt sich der Aufwärtstrend im Dezember 2011 spürbar fort. Lagen die durchschnittlichen Verkaufspreise im November 2011 noch bei $109,300 steigen sie im Dezember 2011 auf...
Kaufen oder Refinanzieren?
Für Investoren in Florida kündigt sich das Jahr 2012 sehr vielversprechend an: Immer noch sind die Immobilienpreise sehr niedrig, immer noch gibt es ein sehr großes Inventar an Immobilien, aus dem der Investor schöpfen kann. Allerdings zeigte sich bereits in 2011: Die Nachfragen in Florida steigen, gute Objekte verkaufen sich relativ schnell. Wer sein Traumhaus gefunden hat, muss zügig zugreifen...
Kosten beim Immobilienkauf
Welche Kaufkosten z.B. entstehen für ein Haus mit einem Barkaufpreis von $150.000? Generell hängt dies immer von der Vetragsgestaltung ab. Vieles ist verhandelbar und kann von der einen oder anderen Vetragspartei übernommen werden. Auf dieser Seite finden Sie eine Aufstellung über die einzelnen Kostenpunkte...
Kosten für den Unterhalt einer Immobilie
Welche Unterhaltskosten entstehen für ein Haus? Auch wenn Sie ein Haus beim Kauf Bar bezahlt haben, entstehen laufende Kosten, z.B. für Versicherungen, Garten- und Poolpflege, Hausverwaltung. In diesem Bericht wird näher auf die einzelnen Kostenpunkte eingegangen...
Makler beim Hauskauf in Florida
Mit wievielen Maklern sollte ich auf der Suche nach einer Immobilie in Florida zusammenarbeiten ? Immer wieder taucht die Frage auf, mit wievielen Maklern man denn sinnvollerweise zusammenarbeiten solle. Die Antwort ist recht einfach...
