Für Liebhaber tropischer Inseln im Golf von Mexiko in Florida stellt die idyllische Insel Anna Maria Island vor Sarasota aktuell eine sehr gute Option dar. Aber nicht nur Romantiker kommen an diesem Standort auf ihre Kosten.

Auch Kapitalanleger werden auf Anna Maria Island in Florida bestens bedient. TOP-Objekte erzielen Burttomieteinnahmen von $100,000 bis $120,00 im Jahr.

Die Bewohner Anna Maria Islands sehen die Entwicklung im Gegensatz zu den Kapitalanlegern allerdings zwiespältig, da sie sich Immobilien aufgrund der starken Auslandsnachfrage kaum mehr leisten können. Anna Maria ist derzeit ein klarer Geheimtipp für Investoren. In den Krisenjahren 2009 und 2010 stiegen die Verkäufe von Immobilien um 38%.

Vor allem die Strand-Cottages auf Anna Maria überzeugen durch ihre traumhafte Lage. Aber auch einfachere Häuser (meist Duplex-Häuser) in kurzer Entfernung zu den Puderzuckerstränden sind sehr beliebt und zu (noch) erschwinglichen Preisen zu erhalten.

Ferienhaus auf Anna Maria Island, Florida

Strand von Anna Maria Island, Florida

Besuchen Sie unsere Angebote auf Anna Maria Island in Florida unter:

www.nmb-florida-realty.com/immobilien/immobilien-anna-maria-island-sarasota

Anna Maria Island Immobilien zählen zu den gefragtesten der Region um Sarasota, dicht gefolgt von den Siesta Keys und sind entsprechend von internationalen Feriengästen ausgebucht wie ein kürzlich veröffentlichter Artikel der Herald Tribune konstatiert.

Die nachstehende 6-Bedroom Villa (asking price $925,000) in traumhafter Lage - Strandnähe - erzielte seit August 2010 Mieteinnahmen in Höhe von über $90,000. Gesamtjahresmieteinnahmen von bis zu $120,000 sind möglich. Ein TOP-Investment in einer TOP-Lage mit Option auf künftige, überdurchschnittliche Wertsteigerungen der Immobilie in dieser Location. Nach dem Kauf wird die Hausverwaltung auf Wunsch vor Ort übernommen.

Villa auf Anna Maria Island, Florida

Anna Maria Island bietet für jeden etwas: Von günstig, über gehoben bis hin zu Super-Luxusimmobilien.

Ferienimmobilie auf Anna Maria Island, Florida

An der Westküste Floridas gelegen, erstreckt sich Anna Maria Island südlich der Tampa Bay am Golf von Mexiko und liegt ca. 30 km von der Kulturhauptstadt Floridas, Sarasota Stadt entfernt.

Aus Sicht eines exklusiven Investments in Immobilien in Florida ist Anna Maria Island in Manatee County ideal. „Selbst während der Immobilienkrise, die ein Überangebot an leer stehenden Immobilien verschuldete, waren wir in unserer Region stets busy“, informiert einer der renommiertesten lokalen Bauunternehmer.

Die Krisenjahre 2009 und 2010 waren für ihn goldene Jahre und er erzielte das Maximum seines Umsatzes in exakt diesen Jahren. Seinen Marktanteil dehnte er damit auf über 60 Prozent aus. Dies bestätigt die äußerst positive Entwicklung in der Region - atemberaubende Strandlagen wie man sie nur noch an wenigen Orten wie auf Sanibel oder Captiva Island erhält. Bebaubare Strandgrundstücke sind derzeit begehrte Objekte der Investoren und Kapitalanleger.

Auch erfolgreiche Developer in der Region um Sarasota setzen bereits wieder auf sehr hochwertige Objekte: "I'm always looking for over-corrected prices in highly desirable areas … Real estate that was selling for $3.5 million and is now selling for $1.5 million. That's what I mean by over-corrected." Auch Makler im Hochpreissegment von Sotheby’s äußern sich in dieser Richtung: "There is definitely a market for this type of home."

Die wichtigsten Gründe für steigende Immobilienpreise auf Anna Maria Island liegen für uns auf der Hand:

• Bauland für exklusive Immobilien ist aufgrund der Inselsituation klar beschränkt und nicht mehr vermehrbar
• Bettenburgen und Highrise Buildings sind nicht machbar, da aufgrund der Bauvorschriften verboten
• Anna Maria Island ist nach Lage der Dinge eine upcoming location für selektive Immobilienanleger
• Anna Maria Island ist eine immer beliebter werdende Location für eine vermögende, exklusive Klientel
• Fauna und Flora sind sehr abwechslungsreich
• Die traumhaften Strände auf Anna Maria Island liegen praktisch vor der Haustüre bzw. sind in wenigen Minuten erreichbar
• Sehr bekannte Städte wie Bradenton oder Sarasota sind auf dem Festland in kürzester Zeit erreichbar

Nichtsdestotrotz sind die Immobilienpreise 2008 auch in dieser Region aufgrund der Subprime-Krise stark gefallen und bieten beste Voraussetzungen für ein lukratives und nachhaltiges Investment.

Die Nachfrage nach Ferienvillen, sowohl zur Anmietung, als auch als Investment steigt seit geraumer Zeit rapide an. Der ursprüngliche Geheimtipp wird mehr und mehr von Floridareisenden erkannt und angesichts deutlich gefallener Preise aufgrund der Subprime-Krise zum Ankauf und Investment genutzt.

Anna Maria Island besticht durch seine familiäre Atmosphäre, die Ihren Aufenthalt in Florida zu einem unvergesslichen Erlebnis macht – Exklusivität pur.

Auch Spitzenrestaurants haben die einzigartige Atmosphäre dieses Eilandes erkannt. Das unmittelbar am Holmes Beach gelegene Restaurant Beach Bistro zählt zu den TOP-Restaurants in Florida und wird mit Spitzenbewertungen überschüttet:

The Bistro boasts the highest Zagat rating for food and service in the state of Florida. It is included in Zagat’s “Top Restaurants in America” and is lauded by the guide for “the best food on the Gulf Coast,” “as good as any in New York or Paris.”

The Beach Bistro is also an eight time recipient of Florida’s Golden Spoon Award, bestowed on the Top Twenty restaurants in the State and has been enthroned in the Golden Spoon “Hall of Fame.”

The Bistro’s wine list has received a Wine Spectator Award of Excellence for one of the best wine lists “in the world.”

Wer will, kann sich sein Abendessen am Anna Maria City Pier selbst fangen.

Anna Maria City Pier

Lohnenswert ist eine Kajak-Tour zur Insel Bird Island, vorbei an der einzigartigen Flora und Fauna der Region, begleitet von Delphinen. Ab und zu sichtet man ein Manatee, welches gelasssen seine Bahnen zieht.

Abwechslung zum Inselidyll auf Anna Maria Island bieten die benachbarten Städte Bradenton und Sarasota. Der Eigentümer einer Inselimmobilie auf Anna Maria Island kann im benachbarten Bradenton (nur 10 km vom Sarasota Bradenton International Airport entfernt) seine Fertigkeiten im Golfspiel an der berühmten Golf Akadamie von David Leadbetter, IMG Academies’ David Leadbetter Golf Academy, verbessern. Viele TOP-Spieler wurden hier trainiert wie: Paula Creamer, Casey Wittenberg, David Gossett, Ty Tryon, Sean O’Hair, Aree and Naree Song Wongluekiet, Virada Nirapathpongporn, und Michelle Wie.

Auch Tennispieler kommen an der berühmten Tennis-Akademie von Nick Bollettieri auf ihre Kosten - entsprechend haben TOP-Tennisspieler wie Tommy Haas, Ivan Lendl, Jennifer Capriati und Monica Seles auch hier einen ihrer Wohnsitze. Wer also nicht nur am eigenen Pool seiner Insel-Immobilie oder am Strand relaxen will, kann seine Fertigkeiten im Golf- und Tennissport unter Anleitung von Profitrainern nachdrücklich auf Vordermann bringen.

Historic Bridge Pier Street - Anna Maria Island, Florida

Wer den Luxus der Extraklasse genießen möchte, verbringt seinen Urlaub auf den vorgelagerten Inseln von Sarasota. Longboat Key erstreckt sich über 10 Meilen und lockt mit den besten Golfplätzen und Restaurants. Fernab vom Massentourismus kann man hier in „old Florida“ die Seele baumeln lassen und die puderfeinen Sandstrände in vollen Zügen genießen.

Die Keys vor Sarasota, in erster Linie Anna Maria Island, dicht gefolgt von den Siesta Keys, gelten unter Immobilienanlegern neben Captiva und Sanibel Island zu den begehrtesten Lagen für eine Anlage in Immobilienin Florida.

Das Team von NMB Florida Realty und seine US-Partner stehen Ihnen als deutsche Immobilienmakler bei einem Immobilienkauf mit professioneller Beratung und routinierter Kaufabwicklung zur Seite: Von günstig bis Luxus.

Traumimmobilie auf Anna Maria Island, Florida

Wenn Sie sich Ihren Traum einer Immobilie in Florida erfüllen möchten, nehmen Sie bitte unverbindlich Kontakt mit uns auf. Wir unterbreiten Ihnen gerne ein Angebot und übernehmen die gesamte Organisation der Abwicklung.

Wir freuen uns auf Sie.

Ihre Nadja-Marie Brunner

Standard & Poor’s
Florida Association of Realtors (FAR)
National Association of Realtors (NAR)
American Bankers Association (ABA)
Federal Housing Finance Agency (FHFA)Institute for Supply Management (ISM)

NMB Florida Realty
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